Резиденция "Вилла Анна" – это гармоничный и комфортабельный архитектурный комплекс,
расположенный на живописных холмах Италии в провинции города Рима (Лацио).
Общая площадь территории: 41500 м² (из них огорождено 14500 м² и 2700 м² без огорождения).
Общая площадь застроек: 2060 м², из которых:
- жилая площадь домов: 660 м²;
- площадь оборудованной территории: 600 м²;
- площадь зацементированной поверхности: 800 м².
На неогороженной территории располагаются:
- оливковая роща (700 деревьев, дающих около 2000 литров оливкового масла в год);
- фруктовый сад (около 60 разнообразных деревьев);
- виноградник (около 1500 литров вина в год);
- три огорода, дающие урожай на протяжении всего года.
Кроме того, есть возможность строительства агротуристического центра площадью около 300 м².
На огороженной территории располагаются:
- два открытых плавательных бассейна с необходимым оборудованием: взрослый – 60 м² и детский – 7 м²;
- площадка для занятий спортом площадью около 180 м² со столом для настольного тенниса;
- площадка для танцев с летним баром (около 150 м²);
- два фонтана;
- хозяйственные постройки (для хранения вина, дров, для разведения домашней птицы и т.д. общей площадью около 160 м²;
- множество разнообразных декоративных деревьев и кустарников (пальмы, кипарисы, магнолии и т.п.);
- резервуар GPL, обеспечивающий автономное газовое отопление резиденции;
- электрогенератор, способный обеспечить резиденцию электроэнегией в случае внезапной остановки электроснабжения от национальной компаниии;
- водяная скважина (вода из которой используется в аграрных целях, поскольку вода для санитарных и домашних нужд подается
путем централизированного водоснабжения района).
Как можно видеть на форографиях, ото всех домов открывается прекрасная панорама на окружающие холмы и на старинный замок.
Внутренние и внешние отделки домов выполнены с любовью и аккуратностью, все комнаты прекрасно меблированы, многие предметы
меблировки изготовлены по индивидуальному заказу владельца.
"Вилла Анна"
Жилая площадь – 380 м².
1-й этаж: каминный зал, две комнаты, столовая, кухня, два санузла(ванна, душ), кладовая;
2-й этаж: три спальни (две из них – с выходами на террасы), кабинет, два санузла (ванная, душ), коридор, кладовая;
3-й этаж: две комнаты, санузел, коридор, подсобное помещение.
Имеются: две террасы – 13 кв.м ; гараж; летняя кухня с дровяной печью, грилем и со столом из камня на 30 человек; прачечная;
два подсобных помещения. Вилла оборудована кондиционером воздуха, телефоном и спутниковым ТВ.
Дом 1:
Жилая площадь – 110 м².
Гостиная с камином и баром; встроенный в стену большой аквариум с экзотическими рыбами; две комнаты, кухня, два санузла (ванна, душ),
подсобное помещение. Снаружи имеется открытая терраса 40 кв.м. с дровяной печью и грилем, гараж на две машины, прачечная,
два подсобных помещения. Дом оснащен кондиционером воздуха , телефоном и спутниковым ТВ.
Дом 2:
Площадь – 125 м².
Гостиная с камином, кухня, комната, два санузла (душ, ванна с гидромассажем), сауна, прачечная, подсобное помещение.
Есть гараж, кладовая, хозяйственные постройки. Дом оснащен кондиционером воздуха , телефоном, спутниковым ТВ.
Дом 3:
Площадь – 45 м².
Гостиная, обьединенная с кухней, комната, санузел, два подсобных помещения. На крыше дома оборудована терраса.
Расстояния:
Автострада – 19 км.
Железно-дорожная станция – 11 км.
Море – 60 км.
Магазины – 1.5 км.
Город – 7 км.
Деревня – 1.5 км.
Рим – 45км, Риети – 30 км.
Филиал Санкт-Петербургского университета (факультет психологии) – 2 км.
ЦЕНА: 2 350 000 Евро.
